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行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢

商業(yè)地產(chǎn)策劃具體做什么?
發(fā)布時間:2025-07-16 19:26:48   來源:本站  |   分享到:

  想象一下:你家附近突然冒出一個新商場,裝修時尚、品牌亮眼、人氣爆棚。你好奇它是怎么“長”出來的?為什么有的商場開業(yè)即巔峰,有的卻冷冷清清?這背后,少不了一個“隱形操盤手”——商業(yè)地產(chǎn)策劃。今天,咱不整虛的,就用人話聊聊,我們深圳華錦鴻泰團隊干的這個“策劃”,到底在搗鼓些啥?

  (深圳華錦鴻泰操盤建材城項目的商業(yè)地產(chǎn)策劃市場調(diào)研商戶訪談案例圖片)

  一、華錦鴻泰商業(yè)地產(chǎn)策劃的核心內(nèi)容:

  1.  先當(dāng)“偵探”,摸清底細(xì):市場調(diào)研與定位

  做啥? 簡單說,就是搞清楚“在哪兒干?干點啥?給誰干?” 我們得像偵探一樣,研究周邊人群消費習(xí)慣、競爭對手底細(xì)、區(qū)域經(jīng)濟潛力。跑斷腿、磨破嘴是常事。

  為啥? 避免“拍腦袋”決策。沒有精準(zhǔn)的定位(比如是做高端購物中心、親民社區(qū)mall,還是專業(yè)家居建材城?),后面所有努力都可能跑偏。這就像蓋房子前的地質(zhì)勘探,至關(guān)重要!

  2.  再當(dāng)“軍師”,謀劃全局:戰(zhàn)略規(guī)劃與商業(yè)模式

  做啥? 基于調(diào)研,回答“怎么干才能贏?” 我們得設(shè)計項目的“靈魂”和“骨架”:核心賣點是什么?獨特的商業(yè)模式是啥?(比如我們擅長的“訂單式開發(fā)”,在建材城/農(nóng)批農(nóng)貿(mào)市場/社區(qū)商業(yè)等項目還沒動土前,就能鎖定大部分投資客和核心品牌商,大大降低開發(fā)商風(fēng)險!)未來怎么持續(xù)賺錢?

  為啥? 沒有清晰的戰(zhàn)略和可落地的模式,項目就是無頭蒼蠅。這步?jīng)Q定了項目的生命力和差異化競爭力。

  3.  接著當(dāng)“翻譯官”,連接設(shè)計與商業(yè):建筑規(guī)劃指導(dǎo)

  做啥? 把商業(yè)需求“翻譯”給設(shè)計師。不是光要大樓好看,更要它“好用”、“好賣”、“好運營”!比如,超市放哪層人流最大?餐飲區(qū)怎么排布不串味?動線怎么設(shè)計讓人不知不覺逛遍全場?我們得提供詳細(xì)的建筑設(shè)計任務(wù)書,確??臻g真正服務(wù)于商業(yè)目標(biāo)。

  為啥? 設(shè)計不合理,后期招商、運營全是坑。我們得讓建筑空間成為商業(yè)成功的“助推器”,而不是“絆腳石”。

  4.  然后當(dāng)“紅娘”,精準(zhǔn)匹配:招商策劃與執(zhí)行

  做啥? 不是簡單拉商家入駐,而是“門當(dāng)戶對”的精準(zhǔn)匹配!根據(jù)定位和規(guī)劃,制定招商策略,鎖定目標(biāo)品牌,談判落位。我們的目標(biāo)是:讓合適的品牌出現(xiàn)在合適的位置,形成“1+1>2”的聚客效應(yīng)。

  為啥? 招商是項目成功的關(guān)鍵臨門一腳。品牌組合不行,再好的硬件也白搭。我們積累了海量廠家、商家資源,深諳談判之道,就是為了讓好項目找到好伙伴。

  5.  最后當(dāng)“導(dǎo)演”,炒熱場子:營銷推廣與運營顧問

  做啥? 項目要“叫好又叫座”!我們策劃吸睛的開業(yè)活動、持續(xù)的營銷事件、有效的廣告投放(包括新媒體運營哦!),把人氣“炒”起來。開業(yè)后,還要提供運營建議,幫商場解決“旺場”、“留客”難題,讓生意持續(xù)紅火。

  為啥? “酒香也怕巷子深”。再好的項目,也需要持續(xù)的宣傳和精心的運營呵護,才能歷久彌新。

  (深圳華錦鴻泰操盤家居商貿(mào)城項目的商業(yè)地產(chǎn)整體策劃方案匯報案例圖片)

  二、華錦鴻泰商業(yè)地產(chǎn)策劃的“獨門秘籍”:

  專注成就專業(yè): 我們十多年深耕泛家居專業(yè)市場(家具建材城等)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)(食品城、農(nóng)批市場、產(chǎn)業(yè)園等)、社區(qū)商業(yè),積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和行業(yè)資源,深知這類項目的成敗關(guān)鍵。

  創(chuàng)新驅(qū)動價值: 獨創(chuàng)的“訂單式開發(fā)模式”、“百家連鎖商超+O2O電商商城”等創(chuàng)新手段,為不同項目(如農(nóng)批農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)文旅、社區(qū)商業(yè))量身定制成功路徑,化解風(fēng)險,提升價值。

  全流程操盤: 從“偵探”到“導(dǎo)演”,我們提供的是覆蓋項目全生命周期的“一站式”策劃代理服務(wù),確保思路連貫,執(zhí)行有力。

  (深圳華錦鴻泰操盤大型農(nóng)批項目的整體策劃方案招商成果顯著的案例展示圖片)

  所以你看,商業(yè)地產(chǎn)策劃真不是坐在辦公室里“寫寫畫畫”那么簡單。我們是項目的“大腦”,是開發(fā)商的“外掛智囊團”,從一塊地皮到一個火爆的商業(yè)地標(biāo),每一步都凝聚著策劃的心血與智慧。

  你的商業(yè)項目,是否也遇到了定位模糊、招商困難、運營乏力的挑戰(zhàn)? 別讓好地段、好項目因為“不會玩”而黯然失色!

  (深圳華錦鴻泰操盤大型農(nóng)產(chǎn)品交易中心整體策劃代理項目招商銷售火爆全場的案例圖片)

  深圳華錦鴻泰,專注商業(yè)地產(chǎn)策劃十六年,用專業(yè)與創(chuàng)新,為您的項目注入“贏”的基因!

  華錦鴻泰,讓商業(yè)更有價值!


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