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一、項目合作背景
　　福建省福清市鴻鑫貿易有限公司（甲方）是百威英博和中糧集團獨家授權代理經銷的一家大型酒類貿易公司。2012年開始籌劃進入商業地產市場，并成功拍下福清市海口鎮一塊開發用地，項目規劃用地面積150多畝，已投入2個億的資金得標。甲方意圖是想做當地中高端家居建材城。在找到深圳華錦億爵商業地產顧問機構之前，甲方已委托英國倫敦知名的MARQUES&JORDY設計團隊進行商場建筑外觀規劃設計。與深圳華錦億爵商業地產顧問機構接洽后，接受策劃公司對商業地產項目操作流程的建議，在完成項目整體戰略規劃與業態建筑布局之后，再做建筑設計和建筑建設工作。
　　甲方的困惑：選擇家居建材商城的定位是否正確？因為當地已經有一家成熟的大型的家居建材市場——廣益家居建材城，該商城涵蓋高、中、低檔家建家具品牌，已是當地的家建家具綜合性的品牌商場，并且紅星美凱龍準備以城市綜合體的形式進入福清市中心。在這種背景下，項目究竟怎樣定位，怎樣招商推廣，如何進行市場炒作，后期如何管理營運，是擺在甲方面前迫切需要解決的問題。

二、項目服務內容
　　1、項目市場調研與立項可行性分析
　　2、項目整體戰略規劃與商業模式策劃
　　3、項目業態規劃及建筑布局的策劃建議
　　4、項目整體招商策劃、執行、督導
　　5、項目市場炒作、大型活動市場推廣服務
　　6、項目整體可持續性經營管理運營模式策劃與顧問指導

三、項目合作概況及成果
　　項目定位：海峽家居——全球富豪家居藝術生活中心。
　　項目旨在打造以家居建材高檔奢侈品定位的商業地產，以面向福清，輻射福州、泉州、莆田、三明千萬級人口的高端家裝家居消費大磁場，打造成福建省海峽西岸經濟區中部樞紐的首家集全球頂級家裝設計師團隊、家居建材行業的奢華高端家裝品牌，薈萃高端頂級奢侈家居生活用品，為福建省當地全球富豪提供尊貴奢華的家居藝術生活服務和社會資源交流平臺等多元功能為一體的超區域型的家裝家居購物中心綜合體，并成為全國唯一的奢侈品的高端家居建材購物MALL。
　　為締造“奢華家裝、藝術家居、名流匯聚”的頂級高端家居商城品牌形象，商城項目規劃有：以Shopping Mall為基本形態，融合大型高端奢華家居建材品牌商場、6大歐美風情家居主題的主力獨體館、皇家家居藝術博物館、全球著名別墅豪宅家居設計師辦公區、全國知名別墅豪宅家裝裝飾工程公司辦公室、富豪名流會所以及高檔餐飲食府等商業業態。
　　為商城項目順利完成國外奢侈家建品牌資源引進和招商，深圳華錦億爵商業地產顧問機構協助甲方到意大利考察家居建材奢侈品品牌，了解并接觸眾多國外家居建材高端奢侈品企業，達成招商合作意向。目前該項目正在緊鑼密鼓的開展中，預計該項目將成為中國家居行業全新、高端的商場商業形態的領航者，并可以作為連鎖機構，向全國重點一線城市市場擴展連鎖，從而改變中國家居建材產業格局。

三、項目效果圖


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